주거복지 길잡이기준 확인부터 신청 준비까지
2026년 공식 기준 · 자료 확인 2026-10-15 · 민간 정보 안내

임차급여·기준임대료

2026 주거급여 기준임대료: 서울·경기·인천·지역별 지원 기준

기준임대료는 임차급여 산정에 사용하는 지역·가구원수별 상한 기준입니다. 같은 월세를 내더라도 거주 지역과 가구 인원이 다르면 적용되는 표가 달라집니다. 아래 금액을 실제 지급액으로 읽지 말고 자신의 급지와 가구원수를 확인하는 자료로 활용하세요.

기준 연도 2026년검토 2026-10-15자료 정리: 주거복지 길잡이

먼저 확인할 핵심

2026년 1인 가구 기준임대료는 서울 369,000원, 경기·인천 300,000원입니다.

2026년 월 기준임대료 · 실제 지급액이 아닌 산정 기준
가구원수서울 1급지경기·인천 2급지3급지4급지
1인369,000원300,000원247,000원212,000원
2인414,000원335,000원275,000원238,000원
3인492,000원401,000원327,000원283,000원
4인571,000원463,000원381,000원329,000원
5인591,000원479,000원394,000원340,000원
6인699,000원568,000원463,000원402,000원

네 개 급지를 먼저 확인하세요

서울은 1급지, 경기·인천은 2급지입니다. 3급지는 광역시·세종시·수도권 밖 특례시이며, 나머지는 4급지입니다. 인천이 광역시라는 이유로 3급지를 선택하면 안 됩니다. 경기도의 특례시는 경기·인천 범주인 2급지를 적용하는 점도 구분하세요.

가구원수와 적용 금액을 읽는 방법

표의 행은 1~6인 가구, 열은 급지입니다. 예를 들어 4인 가구라면 서울은 571,000원, 경기·인천은 463,000원입니다. 7인 이상은 이 표를 연장하여 임의 계산하지 않고 공식 고시의 추가 인원 규칙을 확인해야 합니다.

마이홈 임차가구 지원

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectRentalHouseholdSupView.do
공식 사이트에서 확인하기 →

실제 월세와 기준임대료가 다를 때

임차급여는 기준임대료만 보고 결정되지 않습니다. 실제임차료가 낮으면 그 금액이 반영될 수 있고, 소득에 따른 자기부담분 등도 적용될 수 있습니다. 관리비까지 포함한 통장 이체액을 전부 월세로 취급하지 말고 계약서의 보증금·월차임·관리비 구분을 먼저 확인하세요.

이사했을 때 다시 확인할 항목

새 주소의 급지, 새 보증금과 월세, 실제 입주일을 각각 정리합니다. 급지가 같아도 계약 조건이 달라지면 지급액에 영향을 줄 수 있습니다. 전입신고와 급여 변경신고를 함께 점검하고 새 계약서를 관할 담당자에게 제출하세요.

다른 지역으로 이사하는 비교 예시

4인 가구가 서울에서 경기 지역으로 이동한다고 가정하면 확인할 표의 값은 571,000원에서 463,000원으로 바뀝니다. 두 금액의 차이를 그대로 월 지원금 감소액으로 단정할 수는 없습니다. 새 계약의 보증금·월차임과 소득에 따른 자기부담분, 실제 변경 적용 시점이 함께 반영되기 때문입니다. 현재 주소와 새 주소의 급지, 계약 시작일과 입주일을 따로 적고 변경신고 때 어떤 달부터 적용되는지 확인하세요. 3급지 여부가 불분명한 지역은 주소지 담당기관에 현행 고시의 적용 범위를 확인합니다.

자주 묻는 질문

부산과 인천은 같은 급지인가요?

부산은 3급지, 인천은 경기와 함께 2급지입니다. 행정구역 명칭이 모두 광역시라고 해서 같은 열을 사용하면 안 됩니다.

서울 1인 가구는 무조건 36만 9천원인가요?

369,000원은 월 기준임대료입니다. 실제임차료와 소득인정액 등 지급액 산정 요소에 따라 실제 지급액은 달라집니다.

지역을 모르겠으면 가까운 도시로 선택해도 되나요?

가까운 도시가 아니라 실제 거주지에 적용되는 급지를 사용합니다. 특례시 등 구분이 불명확하면 주소지 행정복지센터나 공식 안내에서 확인하세요.

이어서 확인하면 좋은 안내

2026 주거급여 기준임대료 조회: 지역·가구원수별 월 지원 기준

지역 급지와 가구원수를 선택하면 2026년 월 기준임대료를 조회합니다.

주거급여 지급액 계산: 기준임대료와 실제 월세가 다른 이유

주거급여 지급액은 기준임대료·실제임차료·소득인정액을 함께 반영해 정해집니다.

주거급여 이사하면? 전입신고·계약서·변경신고 순서

주거급여 수급 중 이사하면 새 주소와 임대차 조건을 알리고 변경신고를 확인해야 합니다.

주거급여 1인가구 집 두 곳 계약: 실제 거주 주택만 인정하는 이유

보장가구가 1인인 사람이 두 곳 이상을 임차해도 임차료를 합산하지 않습니다. 실제 거주하는 한 곳의 임차료를 확인하며, 이사 중 계약이 겹친 기간은 계약 변경과 실제 거주 사실을 나누어 조사합니다.

주거급여 공동생활가정 유료 시설: 기준임대료 60%와 시설 서류

현행 고시가 정한 임차료 발생 공동생활가정 등은 기준임대료의 60%를 실제임차료로 간주하는 특례를 확인합니다. 운영 주체나 정부 인건비 지원 여부만으로 판단하지 않으며 시설의 법적 유형과 실제 임차료 발생을 조사합니다.

주거급여 북한이탈주민 근로무능력 가구: 가구원 1명 추가 특례

근로무능력자로만 구성된 북한이탈주민 특례 가구는 1명을 추가한 가구원 수로 주거급여를 산정하는 기준을 확인합니다. 임차급여 자기부담분과 수선유지급여 지원비율에 사용하는 생계급여 기준도 추가 인원을 적용하며 특례 기간과 가구 조건을 먼저 확인합니다.

공식 근거와 확인일

2026년 기준으로 작성했습니다. 개별 자격·금액은 담당기관의 조사와 해당 공고를 따릅니다. 민간 정보 안내이며 신청을 대행하지 않습니다.