공공임대 청약·신청 절차
LH 전세임대 재계약·연장: 임대인 동의와 LH 자격심사를 따로 확인
전세임대 계약 만기가 다가오면 집주인과 말로 연장하기로 했으니 모든 준비가 끝났다고 생각할 수 있습니다. 그러나 LH가 주택을 임차하고 입주자에게 재임대하는 구조에서는 공급기관의 재계약 확인과 계약서 처리가 연결됩니다. 반대로 LH의 장기 거주 가능 기간 안에 있다는 사실만으로 현재 집주인이 같은 조건으로 계속 계약한다고 단정할 수도 없습니다. 이 글은 일반 공공임대 재계약 서류와 달리 세 당사자의 관계가 있는 전세임대 연장에 필요한 확인 순서를 설명합니다. 현재 집 유지와 다른 집 이사를 먼저 구분해 준비하세요.
먼저 확인할 핵심
전세임대 연장은 입주자의 재계약 자격뿐 아니라 기존 집의 계약조건과 임대인·LH의 절차를 함께 확인해야 합니다.
최대 거주기간과 이번 계약 만기를 구분합니다
공식 유형 안내에는 최초 임대기간과 재계약 가능한 횟수 또는 최대 기간이 따로 나옵니다. 최대 기간이 남았다고 이번 만기일이 자동으로 연장되는 것은 아닙니다. 기존 임대차계약서의 종료일과 LH의 재계약 안내, 제출기한을 나란히 적으세요. 청년과 신혼, 기존주택 등 유형별 기간과 조건은 다르므로 다른 입주자의 연장 경험을 그대로 적용하지 않습니다. 현재 선정 유형과 계약 이력을 먼저 확인하면 남은 재계약 가능 여부를 문의할 때 필요한 정보가 정리됩니다.
가구 자격 확인자료를 새 상태로 준비합니다
혼인과 출산, 전출·합가, 소득·자산 변동이 있었다면 처음 신청한 때와 현재 상황을 구분합니다. LH가 요구하는 동의서와 소득·무주택 관련 자료, 유형별 추가 증빙을 제출해야 합니다. 기존 계약서를 그대로 보냈다는 이유로 자격 재확인이 모두 끝났다고 생각하지 마세요. 안내받은 서류의 발급일과 서명 대상을 확인하고 보완 요청이 오면 해당 항목과 제출처를 기록합니다. 계약이 유지되는지 불명확한 상태에서 임대인에게 연장을 확정했다고 전달하지 않는 것이 좋습니다.
LH 기존주택전세임대 임대조건
https://apply.lh.or.kr/lhapply/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=1137&mi=1240임대인과 보증금·기간 변경 의사를 확인합니다
집주인이 같은 조건으로 재계약하려는지, 보증금이나 월세 변경을 제안하는지 확인합니다. 변경 금액이 전세임대 지원 범위와 입주자 부담, 권리분석에 어떤 영향을 주는지 LH에 검토받아야 합니다. 임대인과 입주자가 별도 계약서를 쓰고 나중에 통보하면 된다고 가정하지 마세요. 소유자가 바뀌었거나 근저당 등 권리관계가 달라졌다면 새로운 자료를 알리는 것이 중요합니다. 구두 합의 내용을 정리하되 실제 계약은 공급기관이 안내하는 당사자와 절차로 진행해야 합니다.
현재 집 유지와 다른 집으로의 이전을 나눕니다
집주인과 조건이 맞지 않거나 가족에게 더 넓은 집이 필요하다면 동일 주택 재계약과 주택 변경은 다른 절차로 봅니다. 새 집을 물색할 수 있는 시점과 지역, 기존 보증금 회수 및 신규 계약 잔금 일정을 확인하세요. 이사를 선택했다고 기존 계약이 자동 해지되는 것은 아닙니다. 기존 임대인에게 알릴 사항과 LH의 계약 종료·새 계약 준비를 함께 관리해야 합니다. 선정 유형과 지원 조건이 그대로 이어지는지도 확인하고 승인 전에 개인적으로 새 계약금을 먼저 지급하지 않습니다.
지역본부 안내와 완료된 계약서를 보관합니다
LH 전세임대포털에는 지역본부별 재계약 안내가 게시되므로 자신의 계약을 관리하는 지역과 대상 유형의 자료인지 확인합니다. 다른 지역이나 다른 분기의 제출기한을 적용하지 마세요. 서류 제출, 자격 확인, 계약 체결이 각각 완료됐는지 기록하고 새 계약서를 보관합니다. 보증금과 월세가 바뀌면 주거급여 등 다른 지원의 변경신고도 따로 확인해야 합니다. 연장 후 첫 납부 내역을 계약조건과 대조하면 금액이나 계좌 안내가 잘못 이해된 부분을 빠르게 찾을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
집주인과 말로 연장하면 LH 재계약도 끝나나요?
LH의 자격 확인과 계약 절차가 별도로 필요합니다. 임대인 합의와 공급기관 처리 완료를 나누어 확인하세요.
최대 거주기간이 남았으면 같은 집에 계속 살 수 있나요?
현재 주택 계약조건과 임대인의 의사도 확인해야 합니다. 최대 지원기간이 개별 주택의 자동 연장을 뜻하지는 않습니다.
재계약 때 집을 바꾸면 절차가 똑같나요?
동일 주택 연장과 신규 주택 계약은 준비 항목이 다릅니다. 기존 보증금 회수와 새 집 검토·잔금 일정을 함께 확인하세요.
이어서 확인하면 좋은 안내
공식 근거와 확인일
- LH 기존주택전세임대 임대조건 · 확인 2026-10-15
- LH 신혼·신생아 전세임대 임대조건 · 확인 2026-10-15
- LH 전세임대포털: 재계약 안내·지역 이첩 서식 게시 경로 · 확인 2026-10-15
2026년 기준으로 작성했습니다. 개별 자격·금액은 담당기관의 조사와 해당 공고를 따릅니다. 민간 정보 안내이며 신청을 대행하지 않습니다.