주거복지 길잡이기준 확인부터 신청 준비까지
2026년 공식 기준 · 자료 확인 2026-10-15 · 민간 정보 안내

소득·재산·자격

주거급여 소득인정액 계산 원리와 재산·보증금 심사

소득이 적어도 예금이나 보증금이 있으면 심사에서 함께 살펴보고, 일을 하고 있어도 적용되는 공제에 따라 평가액이 달라질 수 있습니다. 이 페이지는 신고 항목을 빠뜨리지 않도록 계산 구조와 자료 정리 순서를 설명합니다. 개별 가구의 재산공제액·환산율을 임의로 적용하는 자동 계산은 제공하지 않습니다.

기준 연도 2026년검토 2026-10-15자료 정리: 주거복지 길잡이

먼저 확인할 핵심

주거급여 소득인정액은 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합한 금액입니다.

소득과 재산을 두 묶음으로 정리하세요

소득 묶음에는 근로·사업·연금 등 반복되거나 발생한 수입의 종류와 증빙을 정리합니다. 재산 묶음에는 집·토지·보증금·예금·차량과 부채 관련 자료를 구분합니다. 통장 잔액만 적거나 월급명세서 한 장만으로 모든 조사가 끝난다고 생각하지 않는 것이 중요합니다.

전월세 보증금은 월세와 다른 항목입니다

전월세 보증금은 반환받을 금액인 만큼 재산 조사에서 확인하는 항목입니다. 임차급여 지급액을 산정할 때 보증금을 월 임차료로 환산하는 절차와는 목적이 다릅니다. 보증금이 있다는 이유로 무조건 제외되거나, 월세를 낸다는 이유로 보증금이 조사에서 빠지는 것은 아닙니다.

마이홈 주거급여 안내

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
공식 사이트에서 확인하기 →

부채는 증빙과 인정 여부를 확인합니다

대출이 있다는 사실만으로 모든 재산에서 전액 차감되는 것은 아닙니다. 대출기관, 잔액, 사용 내역과 인정 가능한 부채인지 조사 과정에서 확인하게 됩니다. 자신의 계산으로 재산에서 먼저 빼서 신고하지 말고 재산과 부채를 각각 기재하고 증빙을 준비하세요.

조사 결과가 예상과 다를 때 확인할 질문

어떤 가족이 보장가구에 포함됐는지, 어떤 기간의 소득이 반영됐는지, 재산 가액과 부채는 무엇으로 확인했는지를 순서대로 묻습니다. 실제와 다른 자료가 있으면 해당 항목을 입증하는 서류를 제출하세요. 오류 정정과 단순히 결과가 마음에 들지 않는 경우를 구분하면 상담이 더 구체적입니다.

한 통장에 서로 다른 돈이 들어오는 경우

급여, 보증금 반환금, 대출금처럼 성격이 다른 입금이 한 계좌에 섞여 있으면 입금 총액만으로 소득의 종류를 설명하기 어렵습니다. 거래일·금액·입금 사유를 구분하고 사유를 확인할 계약서나 금융기관 자료를 함께 준비하세요. 특정 입금은 무조건 소득에서 빠진다고 임의로 판단하는 대신, 어떤 항목으로 조사됐는지와 필요한 보완 증빙을 확인합니다. 보증금을 돌려받은 뒤 새 집 보증금으로 지급한 경우에도 두 거래의 날짜와 계약 관계가 이어지도록 정리하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

통장에 돈이 있으면 바로 탈락하나요?

예금의 존재만으로 결과를 정하지 않습니다. 가구의 소득과 재산을 종합 평가하므로 예금 규모와 다른 조사 항목을 함께 확인해야 합니다.

인터넷 계산기로 자격을 확정할 수 있나요?

자가진단은 신청 준비를 위한 참고자료입니다. 공제·특례·실제 증빙 여부에 따른 차이가 있어 최종 결정은 행정기관의 조사로 이루어집니다.

가족에게 빌린 돈도 부채로 빼면 되나요?

사적인 차용이 모두 인정 부채가 되는 것은 아닙니다. 임의로 차감하지 말고 차용 사실과 증빙을 제시하여 인정 여부를 확인하세요.

이어서 확인하면 좋은 안내

주거급여 자동차·예금·부채: 재산 심사 전에 확인할 것

자동차나 예금이 있다는 사실만으로 주거급여 결과를 단정할 수 없습니다.

2026 주거급여 소득기준표: 1인~6인 가구 선정기준

2026년 주거급여 소득인정액 기준은 1인 월 1,230,834원, 4인 월 3,117,474원입니다.

주거급여 소득증빙 서류: 근로·사업·실업·연금 자료 정리

소득증빙은 소득의 종류와 반영 기간을 확인한 뒤 실제 자료를 준비해야 합니다.

주거급여 탈락·감액 이의신청: 결정 사유와 증빙 준비

주거급여 결정에 이견이 있으면 통지 사유와 반영 자료를 확인한 뒤 이의신청을 준비하세요.

주거급여 전세·보증금: 실제임차료와 재산 심사는 어떻게 다를까?

전세보증금은 재산 심사와 실제임차료 산정에서 각각 다른 목적의 확인 항목입니다.

주거급여 생업용 자동차 기준: 출퇴근·공구 운반과 소득 확인

생업용 자동차는 생계유지의 직접 수단인지와 차량 규격을 함께 조사합니다. 2026년 기준을 충족한 가구별 1대는 재산가액 산정에서 제외할 수 있지만, 차량으로 버는 소득까지 제외하는 것은 아닙니다.

공식 근거와 확인일

2026년 기준으로 작성했습니다. 개별 자격·금액은 담당기관의 조사와 해당 공고를 따릅니다. 민간 정보 안내이며 신청을 대행하지 않습니다.